Niet langer miljardair. Dat is de situatie waarin Paul Gheysens zich bevindt na een reeks financieel zware jaren. Het vermogen van Paul Gheysens viel terug van naar schatting 1,061 miljard euro naar een bedrag onder de miljard euro, zo blijkt uit berichtgeving van De Rijkste Belgen uit 2024. De voornaamste oorzaak is een reeks grote verliezen bij zijn vastgoedbedrijf Ghelamco, mede door het mislukte torenproject The Arc in Londen.
Wie is Paul Gheysens?
Paul Gheysens is een 71-jarige West-Vlaamse projectontwikkelaar en bouwheer. Hij is de oprichter en drijvende kracht achter Ghelamco, een vastgoedgroep die actief is in binnen- en buitenland. Gheysens staat ook bekend als voorzitter van voetbalclub Royal Antwerp FC. In België gold hij lange tijd als een van de rijkste zakenmensen in de sector van vastgoed en bouw.
Hoe is zijn vermogen opgebouwd?
Het vermogen van Gheysens is grotendeels opgebouwd via Ghelamco. Dat bedrijf ontwikkelt en bouwt vastgoedprojecten, variërend van kantoorgebouwen tot grote stadsontwikkelingsprojecten. In zijn beste jaren groeide het eigen vermogen van de groep uit tot meer dan een miljard euro. Gheysens heeft ook via andere structuren belangen opgebouwd buiten Ghelamco om.
Wat ging er mis met The Arc in Londen?
Een grote klap voor het vermogen van Paul Gheysens was het project The Arc in Londen. Dit ambitieuze torenproject liep op een mislukking uit en zorgde voor flinke financiële schade. Over de eerste zes maanden van 2024 boekte Ghelamco al een verlies van naar schatting 199,5 miljoen euro. Voor heel 2024 liep dat verlies op tot naar schatting 323,9 miljoen euro. Het gaat daarbij vooral om eenmalige verliezen als gevolg van dit mislukte project.
Het eigen vermogen van Ghelamco als groep daalde door deze verliezen van naar schatting 1,13 miljard euro in 2023 naar naar schatting 814,7 miljoen euro in 2024. Dat is een daling van ruim 300 miljoen euro in één jaar tijd.
Zorgen over de toekomst van Ghelamco
De financiële situatie van Ghelamco trekt ook de aandacht van externe partijen. Accountantskantoor KPMG, dat optreedt als revisor, plaatste vraagtekens bij het vermogen van de groep om te blijven voortbestaan als onderneming. Die twijfels gelden zowel voor de cijfers van 2023 als voor die van 2024. De kern van het probleem is de vraag of Ghelamco in de nabije toekomst zijn schulden kan blijven aflossen.
Toch werkt Gheysens actief aan het afbouwen van die schulden. Zo werden er activa van het bedrijf verkocht om de schuldenlast te verlagen. Of dat voldoende is, hangt af van hoe de vastgoedmarkt en de financiële positie van de groep zich verder ontwikkelen.
Waar staat Paul Gheysens nu financieel?
Na de verliezen van de afgelopen jaren is het persoonlijk vermogen van Paul Gheysens aanzienlijk lager dan een paar jaar geleden. Hij is niet langer miljardair in de traditionele zin van het woord. Zijn vermogen hangt nauw samen met de waarde van Ghelamco en zijn andere belangen. Zolang de schulden hoog blijven en de revisor vraagtekens plaatst bij de continuïteit, blijft de financiële druk op Gheysens groot.
Het verhaal van Paul Gheysens laat zien hoe snel een groot fortuin onder druk kan komen. Grote internationale projecten brengen grote risico’s met zich mee. Eén mislukt project kan een jarenlang opgebouwd vermogen stevig aantasten.
Veelgestelde vragen over het vermogen van Paul Gheysens
Is Paul Gheysens nog steeds miljardair?
Nee, Paul Gheysens wordt niet langer als miljardair beschouwd. Zijn vermogen daalde van naar schatting 1,061 miljard euro naar een bedrag onder de miljard euro, na grote verliezen bij Ghelamco door het mislukte project The Arc in Londen.
Wat is het eigen vermogen van Ghelamco in 2024?
Het eigen vermogen van Ghelamco als groep bedroeg naar schatting 814,7 miljoen euro over 2024. Dat is een daling ten opzichte van naar schatting 1,13 miljard euro in 2023.
Waarom twijfelt KPMG aan de toekomst van Ghelamco?
Accountantskantoor KPMG plaatste als revisor vraagtekens bij het vermogen van Ghelamco om te blijven voortbestaan als onderneming. De reden is de hoge schuldenlast en de onzekerheid of die schulden op tijd kunnen worden afgelost.
Wat is The Arc en waarom was dat een probleem voor Gheysens?
The Arc was een ambitieus torenproject van Ghelamco in Londen. Het project mislukte en zorgde voor grote eenmalige verliezen, die een directe impact hadden op zowel de resultaten van Ghelamco als op het persoonlijk vermogen van Paul Gheysens.
